의왕,군포,안산 2기 신도시 추가 (21.08.30)

 대도시권 주택공급 확대를 위한 제3차 신규 공공택지 추진계획
 2021년 8월 30일 발표

  국토부 보도 자료에 따르면 "국토교통부(장관 노형욱)는 ｢공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대 방안｣의 후속조치로 제3차 신규 공공택지의 입지를 최종 확정·발표한다.

3차 신규 공공택지는 태릉 등의 계획변경, 주택시장 상황 등을 감안하여 당초 계획된 13.1만 호 대비 9천 호 증가한 14만 호를 공급한다.

수도권에는 의왕군포안산, 화성 진안 신도시 규모 2곳, 인천 구월 2, 화성 봉담 3 중규모 택지 2곳, 남양주 진건, 양주 장흥, 구리 교문 소규모 택지 3곳 등 7곳에 총 12만 호를 공급한다.

지방권에는 대전죽동2, 세종조치원, 세종 연기 등 소규모 택지 3곳에 총 2만 호를 공급한다." 

의왕, 군포, 안산 2기 신도시 위치는 어디인가?
반월역~의왕역 사이

국토부 자료에는 저화질이라 정확하게 알기 어려우나 대충 반월역-의왕역 사이 임을 알 수 있습니다.

반월역 주변, 군포 송정지구 주변 논-밭-산 , 의왕역 서쪽 논-밭-산

 

 현재 송정구역에 신축 아파트가 많이 있습니다. 거기처럼 대규모로 올라갈 것으로 보입니다. 4호선과 1호선 두 노선을 사이의 좋은 위치로 보입니다.

의왕, 군포, 안산 2기 신도시 규모 
4.1만 가구 3인 기준 12만명

  여주 양평 공주 정읍이 10~12만 도시입니다. 인구수를 생각하면 엄청 신도시로 예상됩니다. 

내부에 인프라와 교통이 어느 정도 정리되면 좋은 도시가 될 거 같습니다.

 

의왕, 군포, 안산 2기 신도시 실현 가능
토지 매입 - 토지 조선 - 아파트 건설까지 10년 이상

 발표했으니 입주까지는 10~15년 예상됩니다. 이제 10년 뒤 계획을 준비해야 합니다.

자가가 있는 세대라면 집을 언제 처분하고 무주택을 몇 년 쌓고 청약을 노릴 건지? 신혼부부라면 10년 동안 저축 계획과 이사 계획을 잘 세워 도전해야 합니다. 무주택으로 사는 거 엄청 힘들고 서럽습니다만 10년 뒤 좋은 집을 갖겠다는 생각으로 도전하십니시오. 

 

 

GTX-C 수혜구역
GTX 개통 시기와 신도시 입주 시기와 비슷

  서울로 출퇴근 특히 가산디지털 단지 쪽으로 출퇴근 하시는 분들에게 좋은 위치로 보입니다.

서울이 아니더라도 안산 수원도 가깝고 서해안 고속도로를 이용하면 화성까지도 금방 접근 가능 할 것 같습니다.

 

주변 저층 노후 아파트를 투자로?
현금청산과 입주권(딱지)를 잘 알고 투자

  시마다 조례가 다르기 때문에 어설프게 공부하시면 당합니다. 발표이후 프리미엄이 붙은 상태이기 때문에 1억도 안하는 30년 넘은 아파트 다세대를 프리미엄 붙은 가격에 과감히 투자 할 것인지도 중요한 선택입니다.